掘金泰国 去泰国当房东当果农都能赚钱

收藏 来源: 评论:点评 2013-07-17 12:16:46

[导读]   2012年末,一部《人再囧途——泰囧》狂揽票房,主人公徐朗为了获得一份授权书,在泰国几经周折,闹出了不少笑话。   然而,有这样一帮重庆人,或以企业身份去泰...

  2012年末,一部《人再囧途——泰囧》狂揽票房,主人公徐朗为了获得一份授权书,在泰国几经周折,闹出了不少笑话。

  然而,有这样一帮重庆人,或以企业身份去泰国投资,获得最长免8年企业所得税的政策优惠,或是以个人名义“借势”水果、佛牌等泰国元素赚钱……

  无论是企业还是个人,他们上演的都不是“泰囧”,而是找到了掘金的财富之门。

  买房出租,最快10年回本

  花50万,在泰国买套房当上包租公,每年至少能赚3万。“一个以旅游为主的国度,房地产的商机总是蕴藏其中,买套房出租也可以获得良好收益。”据重庆一家专门代理泰国房地产的中介机构相关负责人介绍。

  他说,如果有一笔50万人民币的闲钱,可以在泰国曼谷中心地带边缘,交通较为便利的地方买上一套室内面积30平米的带装修的房子。

  出租方式有两种,一种是短租,一般以天为单位,一种则是长租,以年来计量。

  该中介说,曼谷周边地段短租租金为1000泰铢一天,但水电气费用是由你来承担的,加上计算空调的折旧,床单的换洗,折合成本管理费用约为400泰铢一天,这样,每天的收入为600泰铢,一年按照360天计算,则一年收入约合人民币54000元。如果你人不在泰国,而是雇佣泰国人管理,你还需要支付工资,可能日成本会上升为500泰铢一天,一年收入约合人民币4.5万。“如果是长租的话,则一个月1万泰铢,水电费由租客自己付。”该中介说,即收入约合3万人民币。

  这样计算,50万买套房,最快10年就可以收回成本。“短租比长租收益高得多,但同时也更加的费心费力。”

  投资8000万泰国当农民

  别具风味的榴莲、滑嫩可口的山竹、还有营养丰富的红毛丹……近年来,来自泰国的热带水果越来越受到重庆市民的喜爱,而许多重庆水果经营商开始到泰国的水果种植区采购,位于渝北现代农业园的水果“奥特莱斯”负责人何超就是最早一批掘金人。

  今年,何超的水果超市举办了“泰国水果节”。短短一周时间就销售了上千吨泰国水果,价格只有平时的6~7折。低价销售换来巨大销量,这场水果节中,何超也赚得盆满钵满。

  “之前我们进口水果都是从广东进口。”何超说,而现在是经云南进入,成本更低。

  据何超透露,目前50%的水果品种都是从泰国进口,均价比以前低了20%以上。

  何超只是重庆人掘金泰国水果的缩影。

  今年6月刚在OTC挂牌的洪九果品的负责人邓洪九,也是成功“驰骋”泰国水果市场的重庆人。

  邓洪九最早也曾在泰国种榴莲、山竹,收购加工后运回来卖。如今洪九果品还正进行一个大的海外发展计划——在泰国的詹他武里,投资达8000万元成立泰中贸易有限公司,主营桂圆、榴莲、山竹等泰国水果品种,光种植基地就有上万亩,收购加工后运回国内城市销售。

  渝之果水果贸易商行总经理桑天华称,他已在泰国和越南先后包下了20多万亩的水果园,主要种桂圆、山竹、榴莲、皇帝蕉这四个重庆市场的热销品种。“其实重庆的水果商还可以直接与泰国种植园进行资本合作。”泰国投资促进委员会上海办事处主任批塔雅·.乐玛哈利建议,目前也有一批泰国水果商将前往重庆,欲在当地寻找合作伙伴,若合作顺利,泰国水果在重庆的售价,还有进一步下调的空间。

  泰国还有哪些机会可淘金?

  玩“泰国”概念也能赚钱

  记者黎莹婷谭春剑

  在国内玩玩泰国概念也可以赚钱。“泰国的佛牌”就是这样的一个赚钱“神器”。今年以来,泰国佛牌开始大规模流行,重庆小商家也迅速反应,而无例外的是零售价都在千元以上。

  以蝴蝶牌为例,“蝴蝶牌根据手工精细程度不同,进价在50元到200元不等,这还不是第一手进价,蝴蝶牌往往在国内市场零售价能高达上千元。”从事佛牌销售的小谢说,真正的佛牌是泰国寺庙随缘捐款时赠送,成本并不高,利润有几倍、十几倍。

  “34%的曼谷人平均每月都会购买一次中国商品,曼谷已成为中国商品的集散地。”重庆贸促会官员说,可以想象其中有多少商机可为。

  “中国货在泰国人心目中已有较高的知名度与美誉度。无论是在泰国商场或是集市,泰国人随处可买到中国货。”该人士介绍说,泰国人喜欢购买中国商品,尤其是中国的干果、水果及玩具等。

  据悉,汽车、摩托车及零配件、机电类、化工、五金类、医疗保健品类、农产品及农用化肥类都在泰国能找到买家。

  三类企业投资泰国,最长免8年所得税

  记者谭春剑

  昨日,“投资泰国推介会”在重庆举行,泰国驻成都总领事郭梅特表示,三大行业到泰国投资,最高可免征8年的企业所得税。

  汽摩行业是投资主力

  在大多数重庆人的眼中,泰国的形象还停留在遍布全国的寺庙,海岛风光、甜得腻人的水果……其实,重庆企业可算是踏入这个国度最早的一批掘金者。

  泰国投资促进会数据显示,目前中国是泰国的第二大投资国,仅次于日本。仅2012年,中国到泰国的投资总额就接近30亿人民币。

  批塔雅·乐玛哈利介绍说,在泰国,最出名的重庆企业有三家,宗申、力帆和东风小康,都是汽摩行业。

  他说,泰国的汽车、替代能源以及工程机械都要靠进口,市场需求很大,“而这三方面都是重庆的强项”。

  “东盟历来是重庆企业海外投资和贸易的最主要市场,2012年两地贸易额已达到百亿美元”市外经贸委人士透露,而泰国又是整个东盟的中心,是重庆企业最热衷的投资地域。

  据悉,摩托车、汽车整车、机电产品、金属制品是重庆出口到泰国的主要商品。

  三大行业最长免税8年

  对于这些泰国欢迎投资的行业,泰国也出台了一系列的优惠政策。

  “三类企业到泰国去投资,都会享受到优惠政策,”批塔雅·乐玛哈利透露,这三类企业分别是汽车制造业、替代能源以及机械行业。

  泰国投资促进委员会有关负责人说,目前泰国向外籍投资者提供的优惠政策包括:免交3~8年的所得税,减免设备进口税和原材料进口税,免税期满后,继续减征50%的所得税等。

  “按照投资地域和行业的不同,所得税减免期为3~8年,税率为20%,”批塔雅·乐玛哈利说,比如投资到曼谷及周边五个省市,南部岛屿以及普吉之外的地方,可以最高获得8年的免税期。

  还有高科技行业,也可以享受到8年的所得税减免。

  批塔雅·乐玛哈利说,离首度曼谷越远,从事的行业越新,所得税减免期越长。

  中转东盟有望零关税

  近年来,泰国人力成本相对低廉。“泰国的工资成本极低,最近20年来,年均工资增长率只有5%。”曾被福布斯杂志评为泰国富豪榜前四十位的泰国安美德有限公司总裁邱伟功曾这样对记者说,在泰国投资,完全可以抵消人力成本上涨的压力。

  此外,按照泰国投资促进委员会的说法,泰国也可以成为重庆企业中转东盟的“跳板”,从而享受零关税待遇。

  据悉,最迟2018年,东盟自由贸易区内,10个成员国最终目标是区域内实行零关税。

  “根据相关协议,重庆企业投资泰国,其生产的产品都可以按照零关税,销往其他9个国家。”泰国驻成都总领事郭梅特说,不仅如此,还可以利用东盟和日本、韩国之间的自由贸易协定,更便捷地将产品销往这些国家。

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  重庆市民有望

  坐上高铁

  去泰国游

  今后,不远的将来,重庆人有望坐高铁去泰国普吉岛旅游,而不再需要坐飞机了。昨日,来渝的泰国驻成都总领事郭梅特向记者透露,泰国正准备修建一条直通中国昆明的高铁,以方便中国内地人员来泰国旅游。届时,只需要买一张车票,在昆明上车,直接开始自己的“新—马—泰”游。

  据介绍,规划中的这条高铁起点在中国昆明,途经泰国北部,终点为新加坡,全长1000多公里。

  “目前这一项目已经开始筹建和设计阶段,”郭梅特说,预计将在15年内完成,“建成后,加上目前泰国实行的落地签证,从重庆到泰国旅游更加便捷,只需要带上护照,到达目的地后再办理相关手续就行了。”

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