装修老是超预算?也许你做装修预算的方式有问题

收藏 来源: 评论:点评 2016-12-19 09:23:50
       装修首先得做预算

相信我,如果刚把买房的流程弄完,就兴冲冲地去逛建材市场,一定会被当头泼一盆冷水。

逛建材市场的方式,我们之后说。

但是逛建材市场绝对不应该是装修的第一步。

装修其实很像逛超市。

没什么目的,只想进去买些吃的,看到这个也想要,看到那个打折也想要,最后一定会花上好多钱,买了一堆有的没的东西,一开始要买什么反而忘记了。

而事先做好购物清单再进超市,不但不会漏东西,也能有效避免乱买东西,逛超市的效率也提高了。

今朝装饰老房装修也是这样的,整个过程就是在不停的花钱,所以一定要在开始就得做好规划:一共会花掉多少钱,再细化到每个部分能花多少

如此一来,心里有底,之后无论干嘛都可以直奔主题,不需要在自己买不起或者看不上眼的事情上浪费时间。

 

初步预算不需要太详细

网上流行的很多预算表太详细,主材辅材人工电器分项列出,普通人一看就懵逼。

这些预算表其实是给设计师或装修公司用的,不适合普通人在刚买房时做首次初步预算。

预算我认为应该做两次:

自己在拿房后做一次,叫初步预算。

而设计师或装修公司给的叫详细预算,项目太多,需要对装修市场极度了解,不适合一个装修小白在刚买房时独立计算。

今朝装饰老房装修市场一无所知,就像数学考试时几个未知数都不知道,知道公式也没法计算。

X+Y=Z,X、Y、Z未知,这算数根本没法做。

初步预算的作用是:提醒自己,到底能有多少钱花。

详细预算的作用是:装修前详细报价,钱花在了哪,怎么花的。

做预算是减法,不是加法

网上的预算表很多是做加法,把小项目的预算一起累计起来,就得到总预算了。

但这样不确定因素太多,完全没办法控制总预算,所以不如把流程颠倒过来。

不妨看看家庭资产,估算能承受多少的装修费用,这个费用需要包括装修、家具和电器。

再比照网上的“装修计算器”,看看自己的预算是低于、持平还是高于平均值,这样心里大概就有了个最初的概念。

很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果,注意保护个人信息隐私

估算总价

比如我可以拿出50万做装修,但是够用就可以了。

按常规中端的做法,加上家具电器一共只需要30万,那么我就可以考虑省下20万元。

相反,我只有10万元的预算,但又想做特别高大上的效果。

比照后发现,10万元只能达到很基础的效果,我就得重新审视自己的需求,甚至看看需不需要推后我的装修计划。

按我们的经验,每平米1000~1500的装修费用(硬装,不包括家具和电器)是中等预算,能做到中端的效果了。

如果有朋友邻居是最近装修的,可以登门拜访作为参考。

鉴于装修材料和人工费用常有变动,几年前的报价就没有太多参考意义了。

留出余地

预算卡住自己的上限太紧,一旦有突发情况就很难应付。

装修持续时间太长,细节很多,想法难免会变,因此,在自己的预算上需要再留出20%以作备用。

对某个地方的效果不太满意想要弄得更好啦,机缘巧合看上一款超预算但是爱不释手的家具啦,就靠这20%的余量应付了。

例如之前的总价30万的话,留出20%的余量,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。

也就是说,做好24万全部花光的准备(虽然这么说很残忍,不过怎么花也是技巧)不能省的地方不乱省,而剩下的6万能省下来就尽量省,省不了也不会吃土。

像打扑克牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。

分列项目

大的总预算价格列出来后,就需要做减法了。

第一步,确认要不要请设计师。

我说的都是有职业素养和尊严的设计师,不是外面那些免费出图、零元设计的妖艳贱货。

这些设计师都是按平米赚设计费的,以100元/㎡收费的设计师为例,可能会收取1万元的设计费。

减掉设计费,剩下的23万就是和设计师交流时,给出的装修预算。

设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算,电器上也会给出建议(参考不同设计师的服务范围)。

他会协助你挑选家具和电器,保证(在业主不乱改需求的情况下)最终花出去的钱就在23万元左右。

2:2:1黄金比例

不请设计师直接找装修公司的话,自己还需要多操一步心:

装修公司大多不负责家具和电器,所以还要预留出买家具和电器的钱。

我咨询了几位设计师,他们都不约而同的给出了这个比例:

2:2:1

分别是装修、家具和电器上的预算。

以24万举例,那么就是装修9.6万、家具9.6万、电器4.8万。

那么届时报给装修公司的装修预算就是9.6万元。

当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。

比如我认为家具不需要买全,但新风一定得装,那么装修费用可以涨到12万,因为除开新风本身,还需要做吊顶遮盖管道,相应费用都会涨。

而家具费用相应可以降到7.2万。

二手房需要加上相应的拆除费用,但是有的区域不需要拆除,都可以适当地调整装修预算的。

细化到项

只做半包(只有人工+辅料),自己购买主材的话,可以先到装修公司询价。

把施工费用从装修费用里扣掉,剩下的就是留给主材购买的价格。

有些项目大家理解不一样,比如电冰箱,可以算到硬装里,也能算到软装里,这并不重要,在预算里区分开就好了。

在这个预算表里的费用都是此消彼长的,可以在某宝上先行查询价格,逐项填入表格里,并初步计算出预算。

根据初步制作出的表格,就大概知道自己的钱会怎么花了。

有些定制产品,像是窗户、定制柜需要根据情况报价,那么就先留空。

例如算完所有能在网上查到价格的材料后,还剩下2万,那么这2万就匀给家里的整体橱柜和衣柜。

当日后拿着2万的预算去找橱柜衣柜商家,发现2万元不够时,要么就从别的地方挤出预算,要么就动用20%的备用基金

按预算的复杂程度,可以理解为专业设计师<全包<半包。

先看家具,再找今朝装饰公司

预算大概做出来后,怎么知道2:2:1的预算比例是否适用于自己家呢?

装修是个性化服务,但家具和电器是成品,提前定下大件家具电器,就能确定家具和电器部分的预算是否充足。

别忘了计算邮费。

而且,家具能够确定家里的视觉效果,本身家具也适合在装修前定下来(不一定买,先看中或者先订货)。

能满足家庭基本生活和价格较高的大件家具、电器价格确定下来后,就知道自己当初的预算是高了还是低了。

多退少补,装修预算就更清晰了。

这个时候,再找装修公司,心里底气就非常足了,报价报多少、增项会增多少,能控制在自己的预算范围内,就是胜利。

就算是自己去采购主材,要看什么东西也了然于心。

进到店里,直接告诉导购自己的预算,节约彼此的时间,单刀直入,省事不少。

总结下来,装修预算就是需要一个先整体后局部的思路,就和画画一样。

先勾轮廓,再完善细节,抓住了大感觉,细节微调就好。

如果一开始就想着要把鼻子画得特别像、眼睛特别像,最后画出来的人估计就跟毕加索画里的那样。

忘掉那些教你从一块砖、一桶漆开始做的预算吧,试试这个流程:

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